現役不動産営業マンが監修！
ゆいの杜の不動産情報に詳しい経験豊富な不動産営業マンがアドバイスしています。
お部屋探しを検討される方は、物件情報だけでなく、周辺環境やエリアの特長についても教えてくれる不動産会社を選ぶと良いでしょう。
弊社、河内土地建物では、ゆいの杜エリアに精通したスタッフが常駐しておりますので、お気軽にご相談ください！
ゆいの杜の治安や住みやすさ、地域の特徴などをご紹介！
INTRODUCE
当店はゆいの杜エリアに根ざしたサービスを提供し、
物件の情報収集に加えて地域の特性も大切にしています。
ただ物件情報を提供するだけでなく、
お客様にゆいの杜での生活を
具体的にイメージしていただくため、
地域の特長を詳しくお伝えすることが
私たちの重要な役割と考えています。
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Point01
ゆいの杜の治安ついて
人気の理由は保育園や公園が複数あり、２０２１年４月に開校した新しい小学校がありファミリー向けの住宅地となっております。学校や交番も揃っており、治安は比較的良いと言われています。道路も整備されており、街自体が綺麗で新築一戸建てが多く明るい雰囲気の街並みです。テクノ一本杉公園は自転車やサッカーなどができる広々とした公園で砂場や遊具など小さなお子様にとっても良い環境となっております。
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Point02
ゆいの杜周辺は住みやすい？
大きな病院は無いが、個人経営のクリニックが多くあり病気になった際も安心です。スーパー・ドラッグストア・コンビニ・ホームセンター・電気屋さんなどお買い物できる施設が充実していて生活に困ることはありません。コーヒーショップやファミレス・ラーメン屋さんや美味しいステーキハンバーグのお店まで多数揃っております。
メインの通りには朝７時～夜１０時まで１５分～２０分に１本ライトレールのLRＴも走っていて、ショッピングセンターやＪＲ宇都宮駅までのアクセスも便利な立地です。
夏には近くの橋で宇都宮の花火大会が開催され、夏を満喫することもできます。 -
Point03
ゆいの杜に住むなら気を付けること
メイン通りは、工業団地が近くにあるため通勤時間は道が混みます。逆に休日は車の数も少なく静かです。住宅街の夜は街灯が少なく人通りが少ないため、女性やお子様は注意が必要です。中学校や高等学校や大学など小学校より上の学校は近くになりため、通学距離は要チェックです。
ゆいの杜周辺に
住んでいる人の口コミ
REVIEW
男性20代(一人暮らし)の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★☆ 4.0
- 治安の良さ★★★★☆ 4.0
- 飲食店の多さ★★★★☆ 4.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
女性30代（ファミリー）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★★ 5.0
- 治安の良さ★★★★★ 5.0
- 飲食店の多さ★★★☆☆ 3.0
- 交通アクセスの良さ★★★★★ 5.0
住みやすい点
静かな環境で落ち着いて暮らせるのが魅力です。ゆいの杜は新しい住宅街なので、家や街並みがとてもきれいです。
住みにくい点
また、隣が自動車工場なので、窓を閉めても、平日は工場の音声が聞こえて来ることが有る。
男性40代（夫婦）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★☆ 4.0
- 治安の良さ★★★★☆ 4.0
- 飲食店の多さ★★★★☆ 4.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
住みやすい点
ゆいの杜は自然が多く、子どもを育てるにはぴったりの環境です。近くに公園や広場があって、週末は家族でピクニックを楽しんでいます。
住みにくい点
飲食店は多いのですが、偏りがあるように思います。ファミレスや寿司店などができればもう少し居心地がいいかもしれません。
男性60代（夫婦）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★☆☆ 3.0
- 治安の良さ★★★☆☆ 3.0
- 飲食店の多さ★★★☆☆ 3.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
住みやすい点
仕事の関係でゆいの杜に引っ越してきましたが、治安が良くて安心して暮らせます。夜道も街灯がしっかりしていて怖い思いをしたことがありません。
住みにくい点
サービス付き高齢者住宅のため、イベントは企画されていない。よく言えば自由だけど、悪く言えば、放置。
女性20代（カップル）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★★ 5.0
- 治安の良さ★★★★☆ 4.0
- 飲食店の多さ★★★★☆ 4.0
- 交通アクセスの良さ★★★★☆ 4.0
住みやすい点
新興のファミリー向け住宅地という性格が強く、学校や交番も揃っており、治安は比較的良いと感じる。夜に一人で違和感なく歩ける。
住みにくい点
周辺住民の方が駐車場を近道として通っていく。夜に怒鳴り散らす人がいる。
女性50代（夫婦）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★☆ 4.0
- 治安の良さ★★★★★ 5.0
- 飲食店の多さ★★★☆☆ 3.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
住みやすい点
大きな病院は無いが、個人経営のクリニックがいくつか存在する。風邪程度であればすぐに病院で処方してくれる。
住みにくい点
周囲の街灯がやはり少ない気がします。若干暗いかなーと感じます。
男性30代（ファミリー）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★☆ 4.0
- 治安の良さ★★★☆☆ 3.0
- 飲食店の多さ★★★★☆ 4.0
- 交通アクセスの良さ★★★★☆ 4.0
住みやすい点
開発されて日が浅い地域であるため、車があれば買い物やお出かけ等に困ることは少ないと思います。
住みにくい点
大きな事件などはないようですが、治安は少し気になります。
女性10代（学生）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★☆☆ 3.0
- 治安の良さ★★★☆☆ 3.0
- 飲食店の多さ★★★☆☆ 3.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
住みやすい点
駅とライトレールは車いす利用者のことも考えて作られているため、使うのに不便はしないと思います。
住みにくい点
周辺に工業団地があるため、特に平日の通勤時間帯には主要道路が混雑しやすいです
男性50代（単身赴任）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★★☆ 4.0
- 治安の良さ★★★★☆ 4.0
- 飲食店の多さ★★★★☆ 4.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
住みやすい点
ゆいの杜には新しくできたばかりの保育園、建設中の小学校などがあります。全体的にお子様を持った方の多い
住みにくい点
中学校や高等学校、大学などは近くにないため、通学距離を考慮する必要があります。
女性60代（ひとり暮らし）の口コミ＆評価
- 買い物しやすさ★★★☆☆ 3.0
- 治安の良さ★★★★★ 5.0
- 飲食店の多さ★★☆☆☆ 2.0
- 交通アクセスの良さ★★★☆☆ 3.0
住みやすい点
今まで危険を感じたことはなく、夜でも特に不安を抱くことはありません。一人で夜歩いていても問題ありません
住みにくい点
夜間に街灯が少ないため特に女性やお子様の夜間の外出には注意が必要です。
ゆいの杜周辺の物件を探す
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ゆいの杜周辺の
おすすめ賃貸物件
ARRIVAL
1人暮らしでも
安心して暮らせる賃貸条件
TERMS
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# 2階以上の賃貸物件
眺望が良く、プライバシーも守られた2階以上の物件を厳選しました。静かで落ち着いた環境で、快適な暮らしをお楽しみください！
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# TVモニター付き
インターフォン賃貸物件TVモニター付きインターフォン完備の物件を多数ご案内。安心して来訪者の確認もできます。
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# 浴室乾燥機付き賃貸物件
浴室乾燥機付きの便利で快適な賃貸物件を集めました。梅雨や寒い季節でも安心して快適にお過ごしいただけます。
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# オートロック付き賃貸物件
こちらの物件はすべてオートロック完備で、セキュリティ対策が万全。安心して暮らせる環境なので、1人暮らしの方にもおすすめです！
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# 防犯カメラ賃貸物件
防犯カメラが設置された賃貸物件を集めました。安心・安全な暮らしをサポートするための充実した設備が整っています。
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# 宅配BOX賃貸物件
便利で安心な宅配BOX付きの物件を集めました。留守中でも荷物の受け取りに困ることなく、安心して過ごせます。快適な暮らしをサポートいたします！
1人暮らしでも
安心して暮らせる賃貸物件
RECOMMEND FOR SINGLE
- 2階以上
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニター
- 浴室乾燥機
- 宅配ボックス
ゆいの杜周辺の平均家賃相場
AVERAGE
ゆいの杜の間取別の家賃相場をまとめました。
各間取りの物件一覧へもリンクしておりますので、
ぜひご覧ください。
ゆいの杜エリアの周辺施設
SPOT
ゆいの杜は、栃木県宇都宮市の東部に位置する新興住宅地で、近年開発が進んでいるエリアです。
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宇都宮テクノポリス
ショッピングセンタースーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、100円ショップなど、日常の買い物に便利な店舗が揃っています。また、周辺にはスイーツショップやカフェもあり、気軽に立ち寄れるスポットが多いです。
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教育・子育て施設
ゆいの杜には保育園や幼稚園が複数あり、子育て世代にも配慮された環境です。
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医療施設
医療機関も点在しており、特にファミリー層にとって安心して暮らせる地域となっています。
ゆいの杜に住むのに
おすすめのポイント3つ
POINT
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01
自然環境の充実
ゆいの杜は、宇都宮市の中でも近年特に注目を集めている住宅エリアで、周囲を緑に囲まれた自然豊かな環境に位置しています。計画的に整備された住宅地として、道路や公園、生活インフラがしっかりと整っており、安心して暮らせる地域です。特に子育て世帯にとっては非常に住みやすいエリアであり、保育園や小中学校などの教育施設が近隣に揃っているほか、医療機関や大型ショッピング施設も身近にあります。また、地域コミュニティも活発で、子育て支援や地域イベントなども充実しており、家族みんなが安心して長く暮らせる魅力ある街として、多くの人から支持を集めています。
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02
生活の利便性
宇都宮市にある「ゆいの杜」は、近年開発が進められている新興住宅地の一つで、特にファミリー層に人気の高いエリアとして注目されています。地域全体が計画的に整備されており、閑静な住環境と利便性のバランスが取れた、非常に暮らしやすい街並みが特徴です。周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、飲食店などの商業施設が充実しており、日々の買い物や外食にも困ることはありません。さらに、徒歩圏内には保育園や小中学校、広々とした公園なども多数整備されており、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。公共交通機関も利用しやすく、バス路線が豊富で、鉄道駅へもアクセス可能なため、通勤や通学、さらには都心方面への移動も比較的スムーズです。
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03
交通の利便性
ゆいの杜は、宇都宮市の東部に位置し、交通アクセスの面でも非常に優れた地域として知られています。特に注目すべきは、宇都宮芳賀ライトレール（LRT）の開通により、地域内に複数の停留所が整備されたことで、周辺各地への移動がより便利になった点です。これにより、通勤や通学、買い物など日常的な移動が快適になり、地域住民にとって大きな利便性がもたらされています。さらに、近隣にはJR宇都宮線の駅もあり、JRを利用すれば宇都宮駅までのアクセスもスムーズで、そこから東京方面へも短時間で移動することが可能です。こうした複数の交通手段が利用できる点は、生活の幅を広げ、住む人にとって大きな魅力となっています。
ゆいの杜の
不動産・賃貸物件トピックス
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住みやすい点
子どもが小さいので、周辺に公園がたくさんあるのが嬉しいです。散歩コースも整備されていて、緑が多いのでのびのびと育てられる環境だと感じます。
住みにくい点
大通りは、毎日通勤車が渋滞するほど通過するため、時間帯によっては排ガスで空気は良くない。