リノベーション物件の部屋を探す
「新築のような綺麗さに住みたいけれど、予算も抑えたい」——そんな欲張りな願いを叶えてくれるのがリノベーション物件です。リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行い、性能を新築時よりも向上させたり、価値を高めたりすることを指します。
単なる汚れや傷を直す「リフォーム」とは異なり、間取りを大胆に変更したり、最新のシステムキッチンや追い炊き機能付きバスを導入したりと、現代のライフスタイルに合わせて生まれ変わっています。
個性豊かなデザインや、機能性に優れた内装など、住む人のこだわりに応えるリノベーション済みの賃貸物件の魅力をご紹介します。
リノベーション賃貸特集の特徴
FEATURE
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ビンテージとモダンの融合を楽しめる
外観は歴史を感じさせる趣のある佇まいでありながら、一歩室内へ入れば驚くほどモダンでスタイリッシュな空間が広がる——。そんなギャップを楽しめるのがリノベーション特集の醍醐味です。柱や梁をあえて露出させたデザインなど、新築には出せない「こなれ感」のあるお部屋を多数掲載。自分だけの隠れ家のような、特別感のある住まい探しを強力にサポートします。
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厳選された施工済み物件のみを掲載
本特集では、単なる壁紙の張り替えにとどまらず、水回りや間取りまでしっかりと手が加えられた「質の高いリノベーション」物件を中心にピックアップしています。見た目の美しさはもちろん、キッチン・バス・トイレといった毎日使う場所の使い勝手が向上しているか、収納は十分かといった視点で厳選。内覧時に「想像以上に綺麗！」と驚いていただけるような、納得のクオリティを保証します。
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人気エリアや駅近の物件が豊富
新築物件は都心部や駅の近くでは土地が見つかりにくいものですが、リノベーション物件はもともと好立地に建っている既存建物を活用しているため、利便性の高い場所で見つかりやすいのが特徴です。「どうしてもこの街で暮らしたい」「駅から徒歩5分以内がいい」といった立地重視の条件と、綺麗なお部屋へのこだわりを、リノベーションという選択肢が両立させてくれます。
リノベーション物件の平均家賃相場
AVERAGE
リノベーション物件の家賃相場をまとめました。
各間取りの物件一覧へもリンクしておりますので、
ぜひご覧ください。
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ワンルーム
45,200円
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1K
41,700円
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1DK
40,900円
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1LDK
53,000円
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2DK
50,800円
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2LDK
63,500円
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3LDK
68,400円
リノベーションの賃貸物件の魅力
リノベーション物件に住むことは、単に「綺麗な部屋に住む」以上の価値があります。それは、建物の歴史を大切にしながら、新しい価値観で暮らしを再定義するサステナブルな住まい方です。古いものを壊して新しいものを建てるのではなく、良い部分を活かして磨き上げる。そんな背景を持つお部屋には、どこか温かみと落ち着きが漂います。
また、リノベーション物件は一つひとつが「一点もの」であることが多く、他のお部屋とは違う個性を主張できます。自分らしい暮らしを、賢く、おしゃれに実現したい。そんな感性の高い方にとって、リノベーション物件は最高のキャンバスになるはずです。
リノベーション物件によくある質問
FAQ
- 築年数が古い物件が多いようですが、耐震性は大丈夫ですか？
- 掲載物件の中には、耐震診断を実施済みであったり、補強工事を行ったりしている物件が多くあります。1981年以降の「新耐震基準」に沿って建てられた物件も多数含まれていますので、ご心配な場合は物件ごとの詳細なデータをお調べし、お伝えいたします。
- 「リフォーム」と「リノベーション」は何が違うのですか？
- リフォームは老朽化した箇所を原状回復する（マイナスをゼロに戻す）工事を指します。一方、リノベーションは間取り変更や設備の刷新を行い、性能や価値を向上させる（プラスアルファの価値を作る）工事を指し、より劇的な変化と快適さを追求しています。
- 共有部分（エントランスや廊下）の古さが気になりませんか？
- 室内が綺麗でも、外観や共用部に古さが残る場合はあります。しかし、最近では大規模修繕により外壁塗装やオートロック設置を行う物件も増えています。内装の美しさと共用部のバランスについては、ぜひ現地の写真や内覧でご確認いただくことをおすすめします。
- 入居後のアフターサポートや不具合への対応は？
- リノベーション物件でも、通常の賃貸物件と同様に管理会社やオーナー様が不具合に対応します。水回りのトラブルや設備の故障が発生した際は、速やかにサポートを受けられる体制が整っています。古い配管なども更新されていることが多いため、安心してご入居ください。
多くのお客様にご利用いただき
口コミ多数！
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5.0
感じの良い対応で、質問に丁寧に答えながらも物件を押しつけることがなく安心して相談できました。また、いつお会いしても身だしなみが綺麗に整っていて清潔感のある素敵な印象を受けました。フリーレントや設備ついても親身になって対応していただき感謝しています。また機会があればお世話になりたいと思います。
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5.0
初めて利用しましたが、やり取りが基本メール等のウェブ上のため、生活拠点が引越し先付近になくても手続きが可能だったり、自分の都合のよいタイミングで連絡を返せたりと、ストレスフリーで契約まで進めることができました！
また、担当してくださった仲山さんが親身になって丁寧に対応してくださいました。この度はお世話になりました。ありがとうございます。 -
5.0
親切且つ丁寧な対応だったのはもちろんのこと、押し付けすることが一切なくとても居心地が良かったです！
スタッフも感じのいい人で、安心して探すことができました！
多くのお客様にご利用いただき
口コミ多数！
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5.0
感じの良い対応で、質問に丁寧に答えながらも物件を押しつけることがなく安心して相談できました。また、いつお会いしても身だしなみが綺麗に整っていて清潔感のある素敵な印象を受けました。フリーレントや設備ついても親身になって対応していただき感謝しています。また機会があればお世話になりたいと思います。
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5.0
初めて利用しましたが、やり取りが基本メール等のウェブ上のため、生活拠点が引越し先付近になくても手続きが可能だったり、自分の都合のよいタイミングで連絡を返せたりと、ストレスフリーで契約まで進めることができました！
また、担当してくださった仲山さんが親身になって丁寧に対応してくださいました。この度はお世話になりました。ありがとうございます。 -
5.0
親切且つ丁寧な対応だったのはもちろんのこと、押し付けすることが一切なくとても居心地が良かったです！
スタッフも感じのいい人で、安心して探すことができました！
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宇都宮市で選ばれる不動産会社
「河内土地建物株式会社」
REASON
「河内土地建物株式会社」では社員一同、不動産のノウハウを駆使して、
きめ細やかに対応末永く愛される「安心感のある快適な住まい探し」をお手伝いさせて頂きます。
地元の最新情報をとりそろえてお待ちしておりますので、お気軽にお問い合わせ、ご来店下さい。
優しさ1番で、ご対応させていただきます！！
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Point.01
老舗ならではの
豊富な賃貸・不動産情報1971年創立の地域密着の不動産会社として管理戸数の多いお店です。
地元密着で約50年！感謝の気持ちを忘れず日々、ノウハウを駆使して、きめ細やかに対応末永く愛される「安心感のある快適な住まい探し」をお手伝いさせて頂きます。 -
Point.02
シャーメゾン賃貸物件を
多く取り揃えております弊社は都圏に約400店舗を展開する、積水ハウス不動産ネットワーク「シャーメゾンショップ」の加盟店です。
積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」を取り扱っております。シャーメゾンはシャーメゾンショップでのみ取扱いのある賃貸物件です。 -
Point.03
駅近＆駐車場完備！
キッズスペースありの不動産屋お住まい探しは時間がかかりますが、キッズスペースがあるので、飽きやすいお子様もゆっくりと過ごせるようにご準備してお待ちしております。
駐車場もございますので、お車でのご来店も可能です！お子様連れのファミリーさんもゆっくりお住まい探しが可能です。
宇都宮市の店舗紹介
STORE INTRODUCTION
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ピタットハウス河内岡本店
宇都宮市の北エリア、さくら市、高根沢町を担当
TEL : 028-673-1122FAX : 028-673-1121
住所 : 栃木県宇都宮市下岡本町4160-2
営業時間：10:00〜17:00
定休日 : 毎週火曜日・水曜日・祝日(平日のみ)
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ピタットハウス宇都宮東店
宇都宮市の中心部、東エリアを担当
TEL : 028-610-7739FAX : 028-610-7737
住所 : 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
営業時間：10:00〜17:00
定休日 : 毎週火曜日・水曜日・祝日(平日のみ)
リノベーション物件に住むのに
おすすめのポイント3つ
POINT
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01
新築同等の設備をリーズナブルな家賃で
リノベーション物件の最大の魅力は、新築や築浅物件と遜色ない最新設備を備えていながら、家賃が比較的安く設定されている点です。建物自体の築年数は経過しているため、同じエリアの新築物件と比較して1〜2割ほど家賃を抑えられるケースも少なくありません。「駅近」や「広さ」といった条件を妥協せずに、清潔感あふれる快適な室内環境を手に入れられる、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢です。
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02
個性が光るデザイン性の高い内装
画一的な間取りが多い一般的な賃貸物件に対し、リノベーション物件はデザインにこだわったお部屋が豊富です。コンクリート打ちっぱなしの壁や、温かみのある無垢材のフローリング、カフェのようなライティングレールなど、住む人のセンスを刺激する空間が広がっています。自分の好みに合った内装を選ぶことで、日々の暮らしがより豊かに、愛着の持てるものへと変わります。インテリアにこだわりたい方には特におすすめです。
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03
暮らしやすさを追求した現代的な間取り
築年数の古い物件にありがちな「細かく仕切られた和室」や「使いにくい家事動線」を解消し、広々としたLDKやウォークインクローゼット、対面式キッチンなどに造り変えられているのが特徴です。断熱性や耐震補強が施されている物件もあり、見えない部分の性能も現代基準へアップデートされています。古さのメリット（趣や立地）と、新しさのメリット（機能性）の良いとこ取りができるのが、リノベーションの醍醐味です。
